50指標屋苑上周買賣錄180宗 按周升55%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，由於今年外遊情況減少，故在新春長假期結束後，資金迅即重返樓市，同時受惠股市表現暢旺所帶動，刺激上周二手屋苑交投量彈升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/2—21/2）共錄180宗買賣個案，較前周（8/2—14/2）的116宗增加55%，為二月份以來的近三周最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線上揚，當中以新界區的增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄78宗交投，較前周的43宗大增81%，其中珀麗灣上周錄得3宗成交，按周大增2倍；沙田第一城及錦繡花園交投量雙雙按周增加1.5倍，分別錄得10宗及5宗買賣；碧堤半島成交量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；嘉湖山莊及映灣園成交量分別增加40%及43%，上周各錄14宗及10宗買賣；藍天海岸則由前周的4宗，增加25%至上周的5宗成交。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的24宗增加46%，其中藍灣半島上周累錄3宗買賣，較前周的1宗大增2倍；康怡花園交投量由前周的2宗，增加1.5倍至上周的5宗；鯉景灣期內共錄7宗成交，較前周的4宗增加75%；藍籌屋苑太古城則按周增加57%，上周連錄11宗成交。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄67宗買賣，按周增加37%，其中柏景灣及美孚新村各自錄得3宗及5宗交投，分別按周大增2倍及1.5倍；黃埔花園連錄8宗買賣，按周增幅達1倍；泓景臺及宇晴軒各錄2宗成交，按周亦分別增加1倍；新都城及維景灣畔成交量各自按周增加40%及50%，分別錄得7宗及6宗買賣；海濱南岸及將軍澳中心成交量則分別按周增加33%及17%，各錄4宗及7宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少62%，當中九龍區及新界區各佔4個及1個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著新冠疫苗開始接種在即，本港經濟活動可望全面重啟，有助釋放更多購買力流入樓市，預期未來一至兩周，50指標屋苑的交投量繼續造好，延續樓市「小陽春」的盛況。

發稿：利嘉閣地產資料研究部