節日氣氛減 資金迅即重返樓市 50指標屋苑周末預約睇樓反彈20.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新春長假期結束，農曆過節氣氛逐步減退，賣方單位「解封」可供參觀，加上疫苗抵港將展開接種，利好氣氛刺激周末屋苑預約睇樓量彈升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,300組客戶於周末預約睇樓，按周反彈20.4%，逐步收復上星期過年的跌幅。一手市場百花齊花，整體買賣氣氛高漲，短期內市況料可保持暢旺。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線反彈，其中以港島區升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄225組客戶預約睇樓，按周彈升21.6%。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，新春長假期結束，買家迅即返回市場部署入市，周末太古城預約睇樓量造好。梅衞賢指出，今個月太古城暫錄24宗成交，交投頗為暢旺。由於近期市場氣氛熾熱，部分業主出現反價情況，而買家亦相應調節心態，輕微提高出價拉近差距。

新界區21個指標屋苑本周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周升彈21.0%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，春節過後整體樓市氣氛仍然十分旺盛，主要是由於近月港股大升，部分買家套股換樓，積極部署於牛年入市，本周末嘉湖山莊預約睇樓量返回至假期前水平。蕭啟諾續指，業主見市況向好，叫價普遍企硬，但有部分準買家在股市獲利後，為覓得心儀單位而不惜追價。本月屋苑入場費比一月份上升約5%至530萬元，相信在財富效應下，料後市將繼續造好。

至於，九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄470組客戶預約睇樓，按周反彈19.0%。利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰表示，上月美孚新村買賣成交多達44宗，交投非常暢旺，而今個月雖受農曆新年因素影響，但仍暫錄約16宗成交，市況頗為熾熱。郭永峰指出，今年較為特別，因為市民減少外遊，所以屋苑在長假期後迅速錄得多宗成交，而部分業主見市旺亦收窄議價空間至僅約1%，但周末美孚新村預約睇樓量依然不俗。

發稿：利嘉閣地產資料研究部