市場重拾信心 買家憂遲買更貴 50指標屋苑周末預約睇樓增5.3% 五連漲

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，周末預約睇樓量5連漲，反映市場氣氛繼續升溫，雖然有不少新盤應市吸客，惟二手仍不乏資金查詢問盤，部分買家出現憂遲買更貴的入市心態。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,490組客戶於周末預約睇樓，按周上升5.3%，連升5周，預期農曆新年前市況將保持暢旺。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以新界區升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫錄695組客戶預約睇樓，按周再增7.8%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，青衣區內交投氣氛高漲，連帶二、三線屋苑買賣都非常暢旺，屬近年來罕見。彭錦添指出，受惠東涌區的購買力「倒灌」，今個月青衣暫錄約81宗二手成交，預期全月可達90宗，而區內樓價已反彈5%至10%不等，不少屋苑業主態度轉硬，惟周末預約睇樓客量續增。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄265組客戶預約睇樓，按周上漲6.0%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，區內二手市況暢旺，周末康怡花園預約睇樓量造好。吳玉蘭指出，由於不少買家在過去一年，等待樓價下跌希望執平貨，惟疫情持續下樓價依然堅挺，而近日整體市場氣氛轉趨熾熱，部分買家憂遲買只會更貴，即使區內有大廈「染疫」，亦無阻買家參觀睇樓，相信農曆新年前，二手交投氣氛可保持向好。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄530組客戶預約睇樓，按周微升1.9%。利嘉閣地產都會駅分行分區經理王振興表示，部分買家見樓價在第四波疫情下輕微回落，加上農曆新年將至，紛紛在春節前趕入市，本月將軍澳區暫錄逾340宗二手買賣，交投非常暢旺。王振興指出，即使近日鄰近新盤LP10銷情熾熱，但由於都會駅逾六成單位為3、4房大戶，屬區內罕見戶型，故仍有一定用家支持，周末預約睇樓量維持平穩，預期未來一兩周屋苑交投氣氛保持不俗。

發稿：利嘉閣地產資料研究部