美景花園兩房495萬元易主 原業主持貨37年 賺價23倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，該行新近促成青衣美景花園9座低層A室的二手成交，單位實用面積約388方呎，建築面積約499方呎，為兩房間隔，望街景。單位由去年12月開始放售，原叫價550萬元，經議價後減價55萬元或約10%，最後以495萬元成交，折合實用面積呎價約12,758元，折合建築面積呎價約9,920元。
據了解，原業主於1983年8月，以約20.66萬元購入上述單位，持貨至今逾37年，現轉手帳面獲利約474.34萬元，物業升值約23倍。
彭錦添指出，美景花園1月至今暫累錄約6宗二手成交個案，屋苑現時約有35個放盤提供，最低入場價由499萬元起。