美景花園兩房463.8萬元沽 減價10.8% 呎價14,097元
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，市場新近錄得青衣美景花園5座低層G室的二手成交，單位實用面積約329呎，建築面積約433方呎，為兩房間隔，望街景。單位由今年11月初開始放盤，原叫價520萬元，經議價後減價56.2萬元或約10.8%，最後以463.8萬元成交，折合實用面積呎價約14,097元，折合建築面積呎價約10,711元。
據了解，原業主於2015年8月，以約358.8萬元購入上述單位，持貨至今約5年，現轉手帳面獲利約105萬元，物業升值約29%。
彭錦添指出，美景花園上月共錄得約5宗二手成交個案。屋苑現時約有33個放盤提供，最低入場價由490萬元起。