《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情肆瘧 一手欠焦點 二手業主減價 十大屋苑周末錄15宗買賣 企穩雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情仍嚴峻，近日一手市場氣氛淡靜，購買力加速流入二手市場。而限聚令下睇樓量下跌，業主願意加大議幅沽貨，吸引用家承接。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月19至12月20日)十大指標屋苑累錄15宗二手買賣個案，較上周末(12月12至12月13日）的18宗，按周回落3宗或約17%。

廖偉強指出，近日疫情反覆，發展商推盤步伐相對放慢，令新盤市場缺乏焦點，購買力回流二手市場。準買家入市意欲不減，積極尋覓平價筍盤，大部分二手業主有見疫情持續，亦願意擴大議價空間，故整體二手交投氣氛尚算暢旺。廖氏續指，二手平盤逐漸被市場吸納，加上在第四波疫情持續之下，交投步伐難有大突破，料未來兩周十大指標屋苑周末成交量將維持在雙位數水平。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最好的是九龍區，錄得7宗成交，較上周末增加4宗；新界區錄得6宗成交，按周減少6宗；至於香港區亦錄得2宗成交，較上周末少1宗。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最佳，連錄得4宗成交；而錄得2宗成交的屋苑分別有麗港城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園；太古城、康怡花園、新都城則各錄得1宗成交；其餘杏花村及黃埔花園本周末則暫未錄得成交。

康怡花園高層兩房戶 售871.5萬元

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園本周末錄得一宗成交，單位為康怡花園N座高層15室單位，實用面積約466方呎，建築面積約588方呎，為兩房間隔，以約871.5萬元沽出，折合實用面積呎價約18,702元，建築面積呎價約14,821元。

美孚新村週末錄四宗成交 平台戶2,400萬元沽

利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村交投市況暢旺，本周末錄得四宗成交，其中一宗為7期萬事達廣場9號低層B室，為平台特色戶，實用面積1,294平方呎，三房套房間隔，另設工人套房及1,302呎平台，剛以2,400萬元成交，實用呎價18,547元。

嘉湖山莊樂湖居低層戶 562萬易手

利嘉閣地產新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，於過去兩日嘉湖山莊共錄得2宗成交，其中包括1期樂湖居7座低層D室，實用面積約551方呎，建築面積約708方呎，為三房間隔，以約562萬元沽出，折合實用面積呎價約10,200元，建築面積呎價約7,938元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部