帝欣苑三房套 1,048.5萬元成交 原業主持貨10年 賺價逾六球
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，該行新近促成大埔帝欣苑10座中層A室的二手成交，單位實用面積約922方呎，建築面積約1,095方呎，三房套連工人套間隔，望內園景。單位由今年11月底開始放盤，原叫價1,200萬元，經議價減價151.5萬元或約12.6%，最後以1,048.5萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,372元，建築面積呎價約9,575元，屬市價成交。
據悉，原業主於2000年4月，以約428萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約620.5萬元，物業升值約1.4倍。
葉鎮江補充，帝欣苑本月至今累錄約兩宗二手成交個案。屋苑現時約有19個單位放售，叫價由1,080萬元起。