觀塘曉明閣兩房連平台戶 500萬元轉手 呎價10,684元

利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示，該行新近促成觀塘曉明閣低層單位的二手成交，單位實用面積約468方呎，建築面積約769方呎，採兩房間隔連平台，望開揚樓景。單位放盤由今年9月開始放盤，原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約3.8%，新近以500萬元成功沽出，折合實用面積呎價約10,684元，折合建築面積呎價約6,502元，屬合理價成交。

據悉，原業主於2008年10月，以約131.5萬元購入上述單位，持貨逾12年，現轉手帳面獲利約368.5萬元，物業升值約2.8倍。

梁錦機補充，曉明閣本月暫錄上述一宗二手成交個案。屋苑現時仍有5個單位放售，叫價由488萬元。