灝景灣海景三房套 1,460萬元沽 原業主持貨21年 賺價逾千萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，市場新近錄得青衣灝景灣7座低層H室的二手成交個案，單位實用面積約867方呎，建築面積約1,065方呎，為三房套連士多房間隔，望海景。單位由本月初開始放盤，原叫價1,468萬元，經議價後減價8萬元或約0.5%，最後以1,460萬元成交，折合實用面積呎價約16,840元，建築面積呎價約13,709元。

據悉，原業主於1999年4月，以約448萬元購入上述單位，持貨21年，現轉手帳面獲利約1,012萬元，物業升值約2.3倍。

彭錦添補充，灝景灣本月至今累錄12宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,980元。現時屋苑有約53個單位放售，入場價由800萬元起。