八月份動工私宅僅193伙 七個月最少 首八個月累積6,215伙 六年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年私宅動工步伐持續嘆慢板，八月份動工數字更進一步回落至不足二百伙的低水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2020年八月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共193伙，較七月份的600伙大減68%。至於，今年首八個月累計私宅動工6,215伙，較去年同期的6,494伙減少4%，續創六年同期新低。

數據顯示，八月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共193伙，當中較大規模的項目為九龍城賈炳達道142至154號，涉及190伙；其次，九龍塘東寶庭道120號亦於同月展開施工，涉及2伙；此外，渣甸山軒德蓀道8號(1伙)亦已於八月份開展上蓋建築工序。

連同上述項目，2020年首八個月全港共有32個私宅項目動工，涉及單位總數6,215伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及9個項目合共2,779伙，單位佔整體比例約44.7%；港島區則有13個私宅項目動工，單位數量1,918伙，佔整體比率約30.9%；九龍區共有10個項目、合共1,518個單位動工，佔整體比例約24.4%。

陳海潮指出，今年餘下月份仍有部分項目可望開展動工，當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)，已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，連同其他有望於年內陸續開展的項目，初步估計今年全年動工量可達1.2萬伙左右水平，實際情況需視乎項目動工進度而定。

發稿：利嘉閣地產資料研究部