八月份1,622伙私宅竣工 重上逾千伙 今年累計13,076伙落成 佔預測約63%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於受七月份低基數影響，導致八月份落成數字按月大幅反彈。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年八月份全港共有兩個項目，合共1,622個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份的83伙反彈近19倍，並重上逾千伙水平。至於今年落成數字屬近年新高，首8個月共有13,076伙私宅落成，較去年同期的6,465伙按年大增逾1倍，為自2005年後15年同期最多。

根據資料顯示，八月份本港只有2個私宅項目正式落成，包括大埔「天鑽」，涉及1,620個單位。另外，涉及2伙的山頂普樂道8及8A號亦於同月竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首8個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有17個項目落成，涉及單位總數11,186伙，佔同期整體私宅落成量約85.5%；港島區有9個項目落成，涉及單位總數1,007伙，佔同期整體約7.7%；至於九龍區共有9個項目竣工，涉及883伙，僅佔整體私宅落成量約6.8%。

陳海潮指出，今年首8個月落成量佔差估署2020年全年預測的20,850伙約63%，進度表現仍符合預期，估計今年餘下月份將有數個大型項目可望趕及竣工，當中包括將軍澳日出康城5期MALIBU(1,600伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Sea­sons Park」(1期)(710伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)、北角「君譽峰」(281伙)等，再加上其他中小型發展項目，初步估計2020年全年落成量可接近1.9萬至2萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部