碧湖花園高層兩房戶 沽560萬元 持貨8年 賺價逾300萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺碧湖花園2座高層C室二手成交，單位實用面積約441方呎，建築面積約568方呎，為兩房間隔，外望可享開揚景觀。單位原叫價570萬元，日前最終以560獲承接，減價10萬元或2%，折合實用面積呎價約12,698元，建築面積呎價則約9,859元。

據悉，原業主在2012年7月，以約255萬元買入上述單位。持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約305萬元或1.2倍。

林偉明補充，上述為碧湖花園本月首宗二手成交個案，現時約有128個單位放盤提供，最低「入場費」由約510萬元起。