曉峰灣畔海景兩房減價7% 沽696萬元 呎造14,440元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座低層A室的二手成交，單位實用面積約482方呎，建築面積約635方呎，為兩房設計，享開揚蔚藍海景。單位放盤一個月，即由叫價750萬元減至696萬元完成交易，減幅54萬元或約7%，折合實用面積呎價約14,440元，建築面積呎價約10,961元

據了解，原業主於2015年10月，以550萬元購入單位。持貨約5年至今，現沽出帳面獲利約146萬元，賺價約27%。

彭嘉豪續指，曉峰灣畔本月暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,206元。現時屋苑有約67個單位放售，當中入場價由688萬元起，為兩房戶。