第一城327呎兩房戶568萬元沽 業主持貨十年 賺價1.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-溱岸8號分行經理邱皓文表示，該行新近促成沙田第一城1座中層H室的二手成交，單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，採兩房間隔，望開揚景觀。放盤約1個半月，原業主叫價580萬元，經議價後減價12萬元或約2.1%，最後以568萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,370元，折合建築面積呎價約14,380元。

據悉，原業主於2010年7月，以約198.5萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約369.5萬元，物業升值約1.9倍。

邱皓文補充，上述為第一城本月最新錄得之二手成交個案。屋苑現時有約200個單位放售，叫價由530萬元起。