灝景灣中層三房套 沽1,206萬元 市價成交 呎造17,155元

利嘉閣地產皇牌屋苑葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青衣灝景灣9座中層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約703方呎，建築面積約944方呎，為三房套間隔，座向西方，外望享清幽園景。單位於上年年尾叫價1,250萬元放售，及後減價44萬元或約4%，最終以1,206萬元交吉易主，折合實用面積呎價約17,155元，建築面積呎價約12,775元。

據悉，原業主於2000年7月，以334.3萬元購入上述單位。持貨20年，現轉手帳面獲利約萬871.7元，物業升值逾2.6倍。

陳志傑補充，上述為市價成交，單位原由業主自住，上年年尾已嘗試放盤，直至最近開始多人睇樓，買家原鍾情盈翠半島，但出價時突遭業主封盤，及後轉移灝景灣，因上述單位間隔實用及環境舒服，故睇樓兩次即向業主議價，最終因誠意打動，業主終肯減價促成交易。