牽晴間低層兩房戶 月租1.28萬 內地大學生承租 即付一年租金

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行經理羅富欽透露，該行新近促成粉嶺牽晴間8座低層D室的租賃成交，該單位實用面積約384方呎，建築面積約530方呎，為兩房間隔，外望享開揚山景，業主原開價13,500元，經議價後減價700元或5%，即時獲租客以12,800元承租，折合實用面積呎租約33元，折合建築面積呎租約24元。

據悉，業主在2009年10月，以約149.5萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約10厘。

羅富欽補充，租客為內地大學生，人生第一次睇樓，因鍾情單位傢私電器齊備，即時還價並以一次性付一年租金打動業主促成交易。牽晴間6月份累錄得約4宗租賃成交，屋苑現時約有15個租盤提供，最低租金入場價由12,000元起。