嘉華星濤灣兩房售828萬 呎造16,047元 外享海景

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣2座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約516方呎，建築面積約724方呎，採兩房間隔，外望可享蔚藍海景。單位約於3個月前開始放售，原叫價890萬元，經議價後減價62萬元或約7%，最終以828萬元易手，折合實用面積呎價約16,047元，建築面積呎價則約11,436元。

據悉，原業主於在2015年3月，以約655萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約173萬元，賺價約26%。

劉鵬昌補充，屋苑5月共錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,707元。屋苑現時約有25個單位放盤，最低入場費約770萬元起，而同類型單位則由約858萬元起。