《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄6宗買賣 按周少14% 新盤銷情佳兼暑期租務活躍勢利好樓市
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場繼續注視世界盃賽事，且一手新盤搶去部分客源，加上美伊戰爭再度惡化，拖累近期股市波動，繼而影響市民消費信心，令假日十大屋苑二手交投表現稍遜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(7月18至19日)十大指標屋苑錄得6宗二手成交，較上一個周末(7月11至12日)的7宗，按周少1宗或14%，連續6周維持個位數。
廖偉強稱，隨着世界盃盛事將於本周完賽、新盤市場銷情報捷帶動，以及踏入暑假樓市租務暢旺的刺激下，都利好整體樓市交投再度轉趨活躍，相信下周二手買賣成績將會較為理想。
剛過去周六日的十大指標屋苑中，若以區域劃分，九龍區錄得4宗成交，表現最好；新界區亦錄得2宗交易；而港島區則暫未錄得買賣。若以屋苑劃分，共有4個屋苑錄得成交，其中新都城及沙田第一城各錄得2宗交易雙雙領先，黃埔花園及美孚新邨同錄1宗交投，而餘下的太古城、康怡花園、杏花邨、麗港城、映灣園及嘉湖山莊則交白卷。
新都城7月至今暫錄4宗成交 1期2座低層戶售765萬元
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，過去周六日兩天，新都城暫錄得約2宗二手成交，包括1期2座低層H室，實用面積約526方呎，成交價約765萬元，折合實用面積呎價約14,544元；以及2期3座中層A室，實用面積約441方呎，以690萬元易手，折合實用面積呎價約15,646元。鄧氏補充，本月至今，屋苑暫錄約4宗交易，平均呎價約15,463元。
黃埔花園2期4座高層C室以約568萬元易手
利嘉閣地產紅磡九豪區黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園於過去周末日暫錄約1宗成交，為2期4座高層C室，實用面積約364方呎，售價約568萬元，折合實用面積呎價約15,604元。
沙田第一城暫錄2宗成交 47座中層D室458萬元沽
利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛指出，沙田第一城在剛過去的星期六日暫錄得2宗買賣，分別為47座中層D室，實用面積約304方呎，以約458萬元沽出，折合實用面積呎價約15,066元；同屋苑48座高層E室，實用面積約284方呎，成交價438萬元，折合實用面積呎價約15,423元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
