入市心態積極 準買家回流至二手市場作比較 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升1.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，買賣雙方看好後市，發展商積極部署即將推盤，而客人則趁本周末未有全新一手盤推售的空檔，流入到二手市場睇樓進行比較；隨暑假臨近，部分租客亦提早開始出動搵租盤。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,410組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,395組增加1.1%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，臨近暑假、租務市場轉趨活躍，現時租客以學生及家庭客為主。她表示，康怡花園業主叫價進取，個別業主反價一成；有部份買家尚未適應價格升幅，但亦有置業心切者高價入市，反映其對後市看法積極正面，本周末預約睇樓量較上周末錄得少量升幅。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，杏花邨業主叫價硬淨，樓價升勢已成定局；而較心急的買家早前已率先入市，區內其餘買家較為克制，買賣雙方拉鋸膠著。黃氏補充，近日覓租盤的客群開始浮現，多數以同區短租為主。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄500組客戶預約睇樓，按周增加1.0%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，經歷數月的熾熱交投，黃埔花園區內的二手盤源極為短缺，而業主現時叫價強硬，放盤開價有顯著提升。她表示，由六月開始，區內的租務需求有所增加，當中包括不少學生客，部分準租客幾乎「即睇即租」；不過，區內傳統二手屋苑可供睇樓盤源非常少，拖慢成交步伐之餘，亦令本周末睇樓量輕微受壓。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄660組客戶預約睇樓，按周上升0.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，荃灣區內焦點新盤早前反應熱烈，部分向隅客於上月底開始陸續回流至二手市場，帶動上月荃灣二手交投造好。他續稱，現時區內屋苑樓價已由低位回升約一成半，加上交投消化大量盤源，現時愉景新城的筍盤可謂買少見少，而客人則仍然有心睇樓搵盤，租賃市場方面亦保持暢旺，未來兩日屋苑預約睇樓量穩中向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
