上車客深夜議價 放盤3小時閃電沽出 上水彩蒲苑已補價低層戶售313萬
利嘉閣地產粉嶺名都分行高級聯席董事郭敏輝(Gary)稱，該行高級客戶董事張漢榮(Ben)日前促成上水彩蒲苑A座低層16室的二手成交個案，單位實用面積約338方呎，外望開揚市景。
郭氏指，新買家為區內上車客，經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤即聯絡代理。客人認為單位實用率高，室內光猛開揚，間隔四正兼附裝修，配合屋苑環境清幽，交通便利，極具吸引力，決定「拍板」入市。
他表示，該單位原以350萬元(已補地價)放售，放盤僅約3小時即獲上述買家洽詢，雙方並於深夜展開議價，被買家誠意打動，業主最終願意以313萬元(已補地價)割愛，折合實用面積呎價約9,260元。
據悉，原業主在2017年以約343.8萬元(已補地價)買入單位。
他補充，該屋苑目前放盤量約12個，入場費由約320萬元起。
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