三區新盤百家爭鳴 佔盡市場焦點 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌1.4%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，港九新界各有焦點新盤推售，備受市場矚目，暫時凍結不少客源及購買力，不過，由於新盤反應熱烈，同時帶動樓市氣氛向好，買家入市心態積極，料部分客人將流入到二手市場尋寶。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,365組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,385組減少1.4%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全數回落，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周減少2.1%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，本月康怡花園樓價迎來急升，主因業主叫價進取，更有不少業主反價一成。她表示，業主叫價強硬，但亦有用家置業心切，高價入市，惟屋苑二手成交步伐仍受拖累放緩。她補充，本周末多個一手新盤推售應市，分薄市場焦點；但受租務市場及用家入市意欲強勁所帶動，本周末預約睇樓量與上周末保持相若。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄650組客戶預約睇樓，按周跌1.5%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，荃灣焦點新盤明日首輪開售，深受市場注目，吸引大批用家、投資者以至大手客入票，亦受到鄰近地區包括青衣等客人關注，由於代理兵力及買家焦點均放在新盤，區內二手短暫凍結；同時二手業主見新盤反應熾熱，叫價亦趨向硬淨，買家則願意接受較高價格，入市心態維持積極。他預料待新盤推售過後，部分客人將回流至二手市場，屆時可望帶動屋苑睇樓及交投。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周減少1.0%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事郭永峰表示，美孚新村近日成交價穩步上升，二手買家經適應後積極入市；業主亦看俏後市，議價空間近乎絕跡。他補充，本周末大量一手新盤推售，但目標客群與傳統屋苑有別，本周末美孚新村的預約睇樓量大致維持平穩，屋苑客源以本地家庭客為主。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
