50指標屋苑上周134宗買賣 創六周新高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手市場旺勢持續，自今年二月底起，50指標屋苑成交已連續十周處於逾百宗水平的相對高位徘徊，而對上一周再度突破，反映購買力積極入市。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/4—3/5）共錄134宗買賣個案，較前周（20/4—26/4）的120宗增加12%，創近六周新高，並連續十周在百宗以上及連續三周處於一百二十宗或以上水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區交投量兩升一跌，當中以九龍區的增幅較明顯，該區21個指標屋苑上周共錄65宗交投，較前周的43宗增加51%，當中美孚新村上周連錄16宗成交，按周急增7倍；麗港城及匯景花園分別錄得7宗及3宗買賣，按周各自增加2.5倍及2倍；柏景灣交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；黃埔花園期內錄得8宗買賣，按周增幅有60%；海濱南岸及淘大花園各錄3宗成交，按周增幅分別有50%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄26宗買賣，較前周的24宗增加2宗或8%，其中海怡半島期內錄得2宗買賣，按周增幅達1倍；康怡花園及嘉亨灣分別錄得4宗成交，按周各自增加33%。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄43宗買賣，較前周的53宗減少19%，其中錦繡花園期內錄得2宗買賣，較前周的8宗減少75%；大埔中心交投量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；銀湖‧天峰及映灣園各錄2宗買賣，分別按周減少50%；新港城及灝景灣則各錄1宗買賣，按周減幅亦各達50%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加1倍，當中九龍區及新界區各佔4個屋苑，港島區則全線指標屋苑均有錄得成交(詳見表一)。
陳海潮指出，整個四月份二手指標屋苑交投反覆上升，顯示入市動力不讓火熱的新盤市場專美；在整體市況趨升下，熱門二手屋苑亦受追捧。市場基礎在上月已獲進一步鞏固，相信踏入五月份，隨著中東戰事有望淡化，加上本地強勁經濟數據加持，月初50指標屋苑交投量可望繼續穩中向好，至於全月則料在新盤推售間縫中各有上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
