新盤續佔市場焦點 五一3天假期人流增 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升1.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局最新利率維持不變，低息環境持續，入市信心維持；而一手新盤屢傳捷報，則為樓市注入強心針，帶動樓市輪轉，本周末二手屋苑預約睇樓量上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,385組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,370組增加1.1%，主要受市場暢旺氣氛帶動，而三天長假則料約有1,660組客戶。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全數上升，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周增加2.1%，而三天長假則料約有290組客戶。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，四月份嘉亨灣成交量比三月份增加，暫錄11宗成交。他表示，業主稍為放寬議價空間以達到成交，相對早前放盤叫價水平與買家目標價相差太遠，現時業主則較為實在。他補充，區內屋苑的租盤呈現減少的趨勢，相信有部分業主由放租轉為放盤所致。此外，本周末為五一黃金周，惟本港假期較短，對客人影響不大，區內屋苑預約睇樓於長假期間保持相若。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周增加1.0%，而三天長假則料約有580組客戶。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園區內的缺盤情況持續，推動本月成交價上升以及成交量「縮水」，而業主現時放盤叫價較早前貴一成。她表示，黃埔花園可供睇樓盤源非常少，加上鄰近區域的焦點新盤以貼市價推售，分薄二手客源，令本周末睇樓量略為受壓。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄660組客戶預約睇樓，按周微增0.8%，而三天長假則料約有790組客戶。利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，區內新盤銷售佔盡市場焦點，名城及沙田第一城二手睇樓及交投較為平穩，當中名城業主見新盤反應熱烈，叫價有所提升；而沙田第一城業主叫價則未算過於進取，客人亦較為接受，帶動一城本月交投增加。此外，他指出，美國最新議息結果維持利率不變，本港按揭息口保持在現時較低及穩定水平，有利買家入市決定。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
