新盤蓄勢待發搶佔市場 二手業主看好後市 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升1.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場上多個新盤蓄勢待發推售在即，志在爭取各路客源，而二手業主對後市看法未有受地緣政局變化影響，仍然保持進取樂觀，買家則於新春後陸續恢復睇樓活動，帶動周末預約睇樓量按周上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,335組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,310組升1.9%，連升兩周。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線增加，其中九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周增加3.1%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，農曆新年過後，新都城成交量尚待復常，本月至今錄約3宗買賣，均是大單位換樓客承接。他續指，區內大型新盤勢頭強勁，搶佔買家焦點，加上早前股市波動不穩，降低投資者入市意欲；現時業主開價進取，跟隨發展商提價步伐。他補充，新都城本周末預約睇樓量大致維持與上周末相若，買家入市態度較為審慎。
港島區8個指標屋苑本周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，新春後客人睇樓搵盤意欲逐漸恢復，不過由於業主普遍看好後市，部分先行封盤待價而沽，令屋苑盤源較為短缺，限制睇樓活動，加上面對市區新盤的競爭，部分客人轉投一手新盤，杏花邨本月暫未錄得二手買賣，周末預約睇樓量則按周維持大致相若。
至於，新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周增加0.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，本月區內屋苑交投降速放緩，主要新年前小陽春消耗大量筍盤，加上業主見市旺亦加價放盤。他續稱，區內剛需持續，自住客看俏後市，願意換樓置業，惟投資者因中東政局不穩，未敢大手入市。他預計，本周末預約睇樓量會稍作整固，加上短期內有不少新盤開售，如銷情理想，相信會是對二手樓市的一支強心針。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
