新春長假及財案過後復市 樓市走向明朗化 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升4.0%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，財政預算案在周三公布後，政策因素明朗化，加上農曆新年假期積聚的購買力釋放，買賣雙方重投市場，帶動預約睇樓量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,310組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,260組升4.0%，為繼春節前後連跌兩個周末之後回升。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周增加4.4%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，農曆新年假期過後，樓市活動漸漸重啟。他表示，本周太古城的交投仍然較慢，由於業主對後市普遍樂觀，看俏新年後再有小陽春；而買家認為新年過後會有更多盤源浮現，等待新放盤補充。他補充，在財案公佈後，相信業主會加快放盤，盤源增加亦有利於帶動買家積極睇樓覓盤。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周增加4.4%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，YOHO Town及YOHO MidTown的睇樓活動在長假過後逐漸恢復，現時買家普遍接受市價，對於企理的放盤多數「畀到價」，業主則提供約2%至3%的少量議幅，個別亦有反價現象，惟由於屋苑盤源過年前已消化不少，放盤有待補給，限制預約睇樓量升幅，他預料，三月份區內二手市場將恢復正常交投，新盤亦預計將陸續登場。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周增加3.2%。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，四小龍屋苑經過新年前的小陽春後，盤源收窄，業主叫價亦跟隨大市上調。他續稱，現時樓價不乏上升空間，適合買家置業投資；雖有買家認為市價與心水價位有差距，但睇樓人數較對上兩周的新春假期大有改善。他補充，新年後買賣雙方重投樓市活動，本周末預約睇樓量較上周有所回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
