農曆新年尾班車 樓盤交投更暢旺 50指標屋苑周末預約睇樓量續升2.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年提早小陽春下，一手二手樓市一同熱賣。而臨近歲晚，有一手新盤在本周末趕尾班車再推盤，買家亦要趁新年前入市，睇樓交投步伐一再加速，周末預約睇樓量續升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,395組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,360組再升2.6%，連升六個周末。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄265組客戶預約睇樓，按周增加3.9%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，上月太古城交投步伐急促，共錄約47宗買賣。他續稱，區內的買家有感樓價新年後更貴，主動出擊追價；而業主方面對後市持樂觀態度，議價空間大幅收窄，除部份業主反價外，更有封盤度節的情況。他補充，現時樓價升勢持續，故料會有更多買家想趁早入市，帶動預約睇樓量上揚。

新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周增加2.5%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，近日愉景新城交投加快，集中於尚未大幅升價的細價樓。他續稱，買賣雙方對樓市升勢持續信心十足，準買家入市意欲強勁，趁樓價未完全回升前置業；相反，業主不急於沽盤，議價態度硬淨。他補充，本周末新界一手大盤壓軸推售，有小部分客源留待銷售過後才回流，但仍無礙本周末預約睇樓量上升。他預料農曆新年後小陽春可保持，樓價隨之緩增，但成交量有機會稍微落後。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄515組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，上月底區內交投明顯加速，買家在認為遲買會貴下，積極睇樓入市；而業主看俏後市，議價空間有限，少部分業主選擇封盤新年後待價而沽。他續稱，現時樓市穩定，新年後傳統小陽春可望再締佳績。而本周末鄰近亦有新盤再推售，進一步推動區內的睇樓活動，預約睇樓量可望上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部