準買家積極搵盤 加快入市步伐 50指標屋苑周末預約睇樓量連升四周

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤連番報捷，並再度乘勝追擊推出新一期，受熾熱的大市氣氛帶動下，二手睇樓及交投活動活躍，周末指標屋苑預約睇樓量連升四周。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,325組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,295組再升2.3%，創近九個周末新高。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上漲，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄585組客戶預約睇樓，按周增加2.6%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，整體一二手樓市氣氛暢旺，名城及沙田第一城周末預約睇樓量大致保持與上周相若，其中沙田第一城部分單位樓價已由約400萬升至約440萬至450萬，雖然業主加價，但普遍買家已接受樓價升幅，並樂意加快拍板入市，他預料，今年的小陽春可持續一段時間，交投走勢繼續向好。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，本月樓市氣氛熱鬧，樓價水平合理，加上買家認為遲買會貴，積極睇樓覓盤，推動區內成交步伐加快，帶動周末康怡花園預約睇樓人數上升。康怡花園本月至今暫錄約12宗成交，區內業主對後市充滿信心，部分放盤反價；亦有業主不急於沽盤，擬提早封盤迎春，在農曆年後再待價而沽。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，近日新都城業主放盤叫價偏高，反價亦較多，部分細單位放盤叫價直迫區內一手樓。他續指，本月成交量暫錄約9宗，已追平上月全月成交量，惟區內買家尚未接受樓價升幅，故成交步伐未有太大突破；區內本周末預約睇樓量大致維持與上周末相若。

發稿：利嘉閣地產資料研究部