聖誕氣氛濃厚 短暫休戰享佳節 50指標屋苑周末預約睇樓量按周減5.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，十二月上半月樓市表現承接上月強勢，持續造好；而踏入2025年最後一個周末，適逢聖誕連假，港人外遊氣氛濃厚，交投步伐變慢。另一方面，新界東亦有大型新盤蓄勢待發，本周末指標屋苑預約睇樓再度轉跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,210組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,285組跌5.8%，而聖誕節四天長假期則約有1,570組客人。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回落，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周減少6.6%，而四天長假期則約有740組客人。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，雖然本月至今沙田第一城錄約17宗成交、幾乎追平上月成交量，但表現仍屬一般。而聖誕節為港人傳統旅遊旺季，區內準買家和業主亦短休應節，下半月的成交有所放緩，連帶沙田第一城本周末預約睇樓量按周減少。他補充，新界東短期內會有大型新盤登場，相信屆時會搶佔市場焦點，令二手市場受壓。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄220組客戶預約睇樓，按周減少6.4%，而四天長假期則約有285組客人。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，過去兩周太古城樓市表現不俗，大單位成交佔比高；而業主收窄議價空間，部分買家擔心遲買會更貴，趕在年尾前入市。本周末太古城預約睇樓人數有減少，主因是區內盤源未能及時補充，亦有部分樓盤業主外遊而無法安排睇樓。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄420組客戶預約睇樓，按周減少4.5%，而四天長假期則約有545組客人。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城本月至今暫錄11宗成交，與上月同期相若。聖誕節臨近，有部分業主及買家擱置睇樓活動，計劃與親友共度佳節；而附近新盤銷情亦同步放緩。不過，萬達人補充，區內剛需強勁，仍有買家趁假期睇樓，本周末麗港城預約睇樓人數大致相若穩定。

發稿：利嘉閣地產資料研究部