買家憂遲買更貴 部分於年底假期前趕入市 50指標屋苑周末預約睇樓量按周增1.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一二手樓市表現均偏旺，買賣雙方普遍看好後市，部分買家開始接受業主提價，認為若明年再買或會更貴，遂在年底長假前趕睇樓及入市，帶動周末二手屋苑預約睇樓量止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,285組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,265組回升1.6%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄610組客戶預約睇樓，按周增加2.5%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊放盤單位現時入場費約420萬，較一個月前的約400萬升幅達半成，部分買家擔心遲買更貴，不但加快睇樓步伐，亦願意追價，惟業主加價速度更快，本月屋苑暫錄約14宗買賣，較上月同期略減。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周增加2.2%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，本月新盤市場熱鬧，而美國本月再度減息，雖然是次港銀未跟隨，但亦屬有利樓市消息，帶動周末康怡花園預約睇樓人數上升；康怡花園本月成交量已超過上月整月，至今錄約10宗成交，區內買家及業主對後市充滿信心，買家趁年尾長假前趕入市，積極睇樓接盤；業主議價空間收窄，亦有部分加價反價。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄440組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，近日多區均有新盤推出，市場一手買賣成交活躍，但亦有部分向隅客回流至二手市場。他續指，區內上車客仍然以低價筍盤為目標，仍需時間接受樓價升幅；而區內換樓客則見樓價回升，相對積極睇樓趁早入市，料區內本周末預約睇樓量大致維持與上周末相若。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
