利好因素接踵而來 一手私宅買賣登記超去年 利嘉閣「海德園」專門店反應熱烈 查詢一房戶佔45%

近期本港樓市交投氣氛持續回暖，市場信心穩步提升，反映本港樓市活力重現。由太古地產精心打造的全新港島東大型住宅項目「海德園」，自推售以來市場反應熱烈。利嘉閣地產早已超前部署在港島核心地段為「海德園」設立專門店，項目由9月開售至今，市場對利嘉閣「海德園」專門店反應熱烈，凸顯太古地產住宅品牌超凡實力，亦證明該住宅項目的優越質素備受認可。

綜合利嘉閣「海德園」專門店提供的數據顯示，客戶對「海德園」的詢問度處於活躍水平，其中對一房單位查詢約佔45%，反應十分理想。而據太古地產早前公布的價單顯示，「海德園」二座有7個低層E室一房連開放式廚房³單位，實用面積約437方呎²，間隔寬敞實用，屬市場罕有，深受專才及對生活空間有追求的客戶，折實呎價約介乎15,346至15,938元¹，香港島絕無僅有，投資自用好選擇。²

利嘉閣地產總裁廖偉強先生指出，今年以來本港金融市場表現持續理想，投資者趁機套股換樓，帶動物業成交。另外，香港銀行再次跟隨美國減息，減輕了業主的按揭負擔；早前「習特會」亦釋出正面訊號，加上目前「供平過租」的現象，吸引不少投資者再度入市，而租客轉投買賣市場的數目亦明顯上升等，多項因素都利好本港樓市一手交投持續熾熱。根據利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據，今年截至11月11日為止，全港共錄一手私宅買賣登記約17,131宗，已超越去年全年的16,206宗。

廖氏續指，「海德園」作為港島東區近20年罕有的全新大型住宅項目，戶型多元化，足以滿足不同買家的需求。項目地面層連接毗鄰逾43,000平方呎廣闊戶外休憩綠化空間⁴，讓住戶可以享受城市中的綠洲生活體驗。而項目大型住客會所CLUB HEADLAND⁵由英國建築及室內設計公司­Con­ran and Partners打造，以「Urban Resort度假會所」為設計主題，佔地約80,000平方呎，提供約30項頂級健身和休閒設施，包括香港首個住客會所提供羅馬式高溫浴室，歷奇天地設有旋轉滑梯及6.3米高的室內大型攀爬繩網，約4,000平方呎的綠意草地，打造媲美高級私人會所尊貴體驗，切合一家大細假日玩樂所需。

利嘉閣地產港島區董事胡栢榮先生補充指，項目另一大賣點，是位置十分優越，距離港島東太古、金鐘及中環核心商業區僅10至15分鐘車程^6,7，且傲踞交通總匯上蓋，項目地面層設有大型公共交通交匯處⁸，提供逾40條巴士及小巴路線⁹，輕鬆穿梭各區。此外，項目第1期入伙後首兩年，住戶可享用往返杏花邨港鐵站的免費專車接送服務¹⁰。校網方面，位處16校網及中學東區校網，擁有優質教育資源，港大同學會小學和法國國際學校(小學部)等名校林立，相信必令家長們趨之若鶩，並認為在發展商的品牌效應下，對「海德園」升值潛力看高一線，相信必定可吸引換樓客、中港投資者，以及新來港專才的追捧。

發展項目名稱：海德園(「發展項目」) | 發展項目的期數：發展項目的第1期(「第1期」)和第2期(「第2期」)|區域：柴灣I街道名稱及門牌號數：常安街99號^| 賣方為第1期和第2期指定的互聯網網站的網址：www.theheadlandresidences.hk #

 

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書*。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

 

賣方：Joyful Sin­cere Limited|賣方的控權公司：Windcharm Prop­er­ty Hold­ings Limited（前稱Windcharm Invest­ments Limited）、Bright Faith Limited、太古地產有限公司|第1期和第2期的認可人士：梁素雲|第1期和第2期的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王歐陽(香港)有限公司I第1期和第2期的承建商︰中國海外房屋工程有限公司|就第1期和第2期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行|已為第1期和第2期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海匯豐銀行有限公司（於開始銷售前提供）|已為第1期和第2期的建造提供貸款的任何其他人Windcharm Prop­er­ty Hold­ings Limited（前稱 Wind­charm Invest­ments Limited）|盡賣方所知第1期和第2期的預計關鍵日期分別為：2026年8月31日及2027年2月28日。（「關鍵日期」指根據批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）賣方建議準買方參閱有關售樓說明書*，以了解有關期數的資料。於本新聞稿的製作日期，賣方尚未取得地政總署署長就簽訂第2期住宅單位的買賣合約發出的預售樓花同意書。製作日期︰2025年11月21日|^此臨時門牌號數有待第1期和第2期建成時確認|#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第1期和第2期指定或將會指定的互聯網網站的網址。|*截至本新聞稿的製作日期，第2期的售樓說明書尚未發布。

 

本新聞稿由賣方發布或經賣方的同意下由利嘉閣發布。 本新聞稿所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含的合約條款、要約、陳述、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書*。

 

¹詳情請參閱於2025年10月28日發出的價單第1A號，第2A號及第3A號及其任何修訂（如有）。

²實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算。以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算至平方呎，並四捨五入為整數平方呎。有關個別單位之實用面積之詳情，請參閱售樓說明書。

³住戶單位戶型以政府有關部門最後批准之圖則為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利根據買賣合約及政府有關部門最新批准的建築圖則對住戶單位的布局圖及樓面平面圖作出修改。

⁴戶外休憩空間指公眾休憩用地。公眾休憩用地並不構成發展項目的一部分，將建於第1期地盤附近的地方，並於落成後供所有公眾人士使用。公眾休憩用地及其設施（如有）未必於住宅物業入伙當日即時可供使用及享用。公眾休憩用地及其設施（如有）的使用及營運亦須視乎政府發出的相關同意書或牌照而定。公眾休憩用地將根據批地文件交付予政府。

⁵CLUB HEADLAND將供發展項目（包括第1期及第2期）的業主及住客共享使用。CLUB HEADLAND及其設施及/或服務未必於住宅物業入伙當日即可供使用及享用。有關設施及/或服務的使用及營運亦須視乎政府發出的相關同意書或牌照而定。「CLUBHEADLAND」名稱僅為宣傳名稱，用於宣傳資料，並不會出現於任何與發展項目有關的公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或業權契據。有關設施及/或服務可能會由其他合約第三方公司提供。使用及享用該等設施及/或服務亦可能須支付額外費用，並須受相關供應商、承包商及/或第三方服務供應商的條款及條件約束。所有將提供的設施和/或服務及其設計和使用權均可變更，並以賣方最終決定為準。

⁶行車時間是根據Google地圖提供由常安街99號往太古坊一座及往太古城中心的行車方向及資料，以及合法車速限制所計算。上述時間僅供參考，並可能受實際交通、道路及天氣情況影響及限制。

⁷行車時間是根據Google地圖提供由常安街99號往太古廣場及往港鐵香港站的行車方向及資料，以及合法車速限制所計算。上述時間僅供參考，可能受實際交通、道路及天氣情況影響及限制

⁸政府樓宇(公共運輸交匯處)位於第2期地下及1樓。

⁹上述發展項目鄰近的巴士及小巴服務由第三者公司所提供，並非由賣方提供，及需經運輸署等政府機構不時審批，路綫可能隨時變更而不作另行通知。第三者公司可自行就上述服務制定路線、收費、使用條款、營運時間及服務期限。公共運輸交匯處將會提供的巴士及小巴服務有待公布。

¹⁰所有發展項目內的住宅物業的住戶均可享有免費專車接送服務 (「該服務」)，來往發展項目與杏花邨港鐵站 (或附近地點)。該服務將由賣方安排並由第三方服務供應商營運，由開始日期起計 (有待確定) 為期兩年。 該服務詳情(包括但不限於開始日期、服務時間、路線、條款及細則等) 將由賣方不時進一步公佈。

| 物業編號 : 1002511  | 利嘉閣地產有限公司 牌照號碼：C‑002504