新盤趁市旺多盤齊推 積極加快攻勢 50指標屋苑周末預約睇樓量按周減1.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，減息帶動樓市持續暢旺，發展商趁機加快推盤節奏，新盤攻勢強勁，市場上百家爭鳴；二手筍盤則買少見少，缺乏盤源補充下稍作整固。不過，周末屋苑預約睇樓量仍然連續四周處於1,300組或以上的高位水平。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,300組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,325組減少1.9%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線減少，其中九龍區21個指標屋苑於周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周減少2.2%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，區內買家仍然積極睇樓尋找「心頭好」，但相信鄰近新盤登場搶佔市場注意力，二手屋苑預約睇樓量受壓。他指出，業主看俏後市，陸續收窄議價空間，成交價亦漸上行；本月至今區內二手成交量大致與上月持平，但預料隨著新盤登場，下半月成交將集中在一手。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄225組客戶預約睇樓，按周減少2.2%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，區內買家入市意願持續，但由於杏花邨低價盤源供應有限，二手低價盤買少見少；銀行減息後業主開始提價放盤，買家亦需時間適應價格調整，令成交速度放慢。他指出，雖然未來兩天多區有新盤出售，但對區內買家未見顯著影響，本周末預約睇樓量仍然保持。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄630組客戶預約睇樓，按周減少1.6%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，經過本地銀行兩輪減息後，吸引不少買家出動睇樓入市，YOHO Town預約睇樓量較上周末明顯增加。他補充，區內一手上車盤已被消耗，部分買家回流至YOHO Town，推動預約睇樓量上行。另一方面，區內樓價隨着大市做好而較之前回升，業主則暫未有再進一步加價。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
