外區家庭客為遷就小朋友上學 斥5.2萬轉租何文田天鑄3房套戶
利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶(Alex)稱，該行高級客戶董事羅浩智(Ken)(左)及客戶主任黃冠軒(Tommy)(右)新近促成何文田天鑄6座中層B室的二手租賃成交個案，單位實用面積約952方呎，屬3房1套連工人套房間隔，外望開揚海景。
楊氏指，新租客為外區家庭客，因孩子將於何文田區學校就讀，遂透過利嘉閣真盤源平台物色區內租盤，經代理推介上址放盤及睇樓後。客人心儀天鑄有獨立電梯大堂，近港鐵站，加上單位開則合用兼享優美海景，一睇即合，決定洽租。業主原以55,000元放租，議價後以52,000元租出，折合實用面積呎租約54.6元。
據悉，業主於2015年以約2,807.4萬元一手購入，現租金回報約2.2厘。
他補充，該盤目前約有11個單位放租，月租入場費由約5.5萬元起。
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