利嘉閣地產葵青第一城區高級區域董事彭錦添(Kelvin)稱，沙田-第一城分行最新促成沙田第一城4期41座低層E室的二手成交個案，單位實用面積約284方呎，原則2房間隔，望樓景。業主原叫價450萬元，新近以約388萬元成交，折合實用面積呎價約13,662元。
據悉，原業主在2016年以約350萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約38萬元。
他補充，該屋苑現有約71個單位放盤，最低入場費由約350萬元起。
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