憧憬下周議息結果 市區新盤帶動氣氛 50指標屋苑周末預約睇樓量按周微升0.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場重點關注下周政策方向及美國議息結果，加上市區新盤連接推售，以及恆指造好帶動大市，周末指標屋苑預約睇樓量平穩微升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,215組輕微增加0.8%。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量個別發展，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周增加3.4%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，港股近日造好，帶動整體氣氛，加上市場憧憬下周會有利好樓市消息，名城及沙田第一城周末預約睇樓量均按周增加，當中沙田第一城本月暫錄約14宗買賣，平均每日多過一宗，交投暢旺，雖然二手業主提供的議價幅度收窄，但買家的入市態度仍然相對積極。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，現時買賣雙方心態主要等待下周施政報告及美國議息結果，會否有利好樓市消息，部分暫時按兵不動。她補充，港島區新盤周末繼續推售，吸引部分二手客源，令康怡花園二手預約睇樓人數略受影響。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄420組客戶預約睇樓，按周減少2.3%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰表示，本周末美孚新村預約睇樓量較上周末減少，主要受到九龍區內新盤陸續登場及開售，分走不少客源，加上美孚新村的筍盤較缺，當中優質盤呎價升至1.1萬左右，而買賣雙方心態不少都觀望下周政策及議息方向。

發稿：利嘉閣地產資料研究部