50指標屋苑周末預約睇樓量按周增2.6% 受惠客源回流連升兩周 創六個周末新高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局最新一次議息維持息率不變，市場續憧憬九月份減息的可能性，本周末暫未有大型全新盤推售，客源回流至二手尋找筍盤，帶動未來兩天指標屋苑預約睇樓量穩中向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,195組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,165組再增加2.6%，連升兩周兼創六個周末新高。
按地區劃分，九龍及新界兩區指標屋苑的周末預約睇樓量雙雙上揚，港島區則按周持平，其中九龍區21個指標屋苑於周末暫錄425組客戶預約睇樓，按周增加3.7%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰表示，美孚新村客人近日搵盤態度積極，業主則仍然維持有約3%至5%的減幅，周末預約睇樓量平穩向好，而上月全月屋苑錄得約23宗買賣，撇除天氣不穩及颱風的影響後，市況大致維持在前月的暢旺水平，由於租金普遍上升，在最近成交之中租轉買的佔比亦有增加趨勢。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周增加2.7%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，天水圍早前區內有新盤登場，二手客源被分薄，當中嘉湖山莊上月買賣成交銳減四成；雖然區內缺盤情況普遍，但買家心態仍然比較進取，加上新盤已被消化不少，一眾買家回流至二手市場，料本周末天水圍屋苑的預約睇樓人數會有明顯增長。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄205組客戶預約睇樓，與上周末持平。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，杏花邨七月份錄得11宗成交，較六月份減少2宗。他指出，區內成交量保持穩定，供求雙方波動不大。展望八月份，預計成交量將與七月相若，維持穩定走勢。黃氏補充，受外區新盤影響，未來兩日周末預約睇樓量略有回落，由於區內業主放盤心態謹慎，鮮有主動減價，反映市場信心穩固。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
