日出康城MARINI車位售250萬 今年新高 市值月租6600元起 回報逾3厘

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)高級分區董事蔡庭勇(Allen)稱，將軍澳日出康城車位一直渴市，其中MARINI新近錄得2樓一個單號車位以250萬元成交，屬本年至今的新高價。

蔡氏指，日出康城的屋苑住宅對車位需求大，促使區內車位月租曾創出7,600元高價。以MARINI為例，車位已提供充電接駁，月租由6,600元起跳，今次買家即睇即買，成功以250萬元購入上述車位。若以現時車位月租計算，租金回報約3.2厘，相對目前銀行定期息率回落，投資車位可算是有價有市。

據悉，上述車位原業主於2021年以約220萬元買入，現帳面獲利約30萬元。

他補充，該屋苑現時約有5個車位放盤，最低入場費由約240萬元起；而2024年全年約錄9宗成交，成交價由225萬至240萬元，平均售價是康城之冠。