50指標屋苑上周錄93宗買賣 創十四周新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，50指標屋苑按周交投量出現三連漲，且重回近百宗水平，幾可確認此輪小陽春已出現，冀後市可繼續保持穩中向好的勢頭。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/2—23/2）共錄93宗買賣個案，較前周（10/2—16/2）的85宗再增加9%，連增三周並創自去年十一月中旬以來的十四周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長，港島區成交則按周回落，其中新界區21個指標屋苑上周共錄35宗交投，較前周的30宗增加17%，當中YOHO Town成交量由前周的1宗，大增4倍至上周的5宗；名城連錄7宗買賣，按周增幅達2.5倍；碧堤半島及藍天海岸期內各錄2宗及3宗交投，分別按周增加1倍及50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄41宗買賣，較前周的36宗增加14%，其中海逸豪園期內連錄7宗買賣，按周增幅達6倍；黃埔花園及淘大花園各錄4宗及3宗交投，分別按周增加3倍及2倍；美孚新村成交量由前周的7宗，增加71%至上周的12宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄17宗買賣，較前周的19宗減少11%，其中鯉景灣成交量由前周的5宗，按周大減80%至上周的1宗；康怡花園及海怡半島期內分別錄得1宗買賣，按周各自減少50%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個減少6%，當中九龍區及新界區分別佔6個及7個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳海潮指出，市場近期充斥較多利好因素，包括港股級級上升，新盤熱賣並出現連環首批均能沽清的勇態，帶動整體樓市包括二手市場同步造好。有見剛發表的《財政預算案》亦有進一步利好樓市的措施出台，勢將加快買家入市決定，故預期此輪回暖之勢仍可持續，50指標屋苑交投量將再下一城，向按周逾百宗的水平邁進，後市可與一手新盤並駕齊驅。

發稿：利嘉閣地產資料研究部