新城市廣場高層3房戶售805萬元 長情業主持貨逾30年 帳賺280萬離場

利嘉閣地產大圍區高級分區董事馮澤源(Steven)表示，沙田大圍區1月份錄得約70宗二手成交，2月延續暢旺的勢頭，其中沙田-新城市分行高級客戶經理陳鴻昌(KB)最新促成新城市廣場3期4座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約640方呎，屬3房間隔。

馮氏指，業主於去年12月以1,040萬元放售單位，新近以805萬元沽出，折合實用面積呎價約12,578元，同類單位相若成交價要追溯至2016年。

據悉，業主於1994年以約525萬元買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利280萬元，期內物業升值約53%。

他補充，該屋苑現有約14個單位放盤，最低入場費由約818萬元起。

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