新春氣氛漸濃 二手交投轉淡 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續跌6.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，農曆新年前最後一個周末，節日氣氛變得十分濃厚，買賣雙方均忙於準備慶節而無心戀戰，導致指標屋苑預約睇樓量跌勢加劇，持續受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄935組客戶於周末預約睇樓，較上周1,000組下跌6.5%，連跌三周，千組水平線宣告失守，並創下近二十四個周末新低紀錄。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下跌，其中新界區跌幅較大，該區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周減少6.8%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行高級聯席董事許喜龍表示，隨著農曆新年逼近，買賣雙方暫且鳴金收兵，本周末荃灣預約睇樓量顯著減少。此外，發展商積極推盤，一手市場不乏選擇，攤薄了二手客源；再加上特朗普上任後對本港經濟增添變數，準買家選擇觀望後市才作打算，相信短期內二手屋苑交投量續於低位橫行。

九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄300組客戶預約睇樓，按周下跌6.3%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，受農曆新年節日氣氛影響，二手屋苑交投轉趨淡靜，其中藍籌屋苑美孚新村本月至今暫錄15宗買賣，較去年十二月的27宗為少。普遍業主相信減息後市況逐漸轉好，逐步收窄議價空間；惟買家有感新盤開價回落，不願追價承接，買賣陷入拉鋸，二手市況或到新年後才有望出現改善。

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄155組客戶預約睇樓，按周減少6.1%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，新春將至，買賣雙方均忙於準備應節過年，節日氣氛相當濃厚，而且部份業主心態觀望，亦不乏叫價進取的放盤，惟買家則出價較為審慎，令買賣交投處於膠着狀態，成交量持續偏低，本周末杏花村預約睇樓量與上周末相若，相信要待農曆新年假期過後，交投方會恢復至正常水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部