十一月私宅落成4,041伙 三十四個月新高 首十一個月5,030伙動工 十四年同期最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工進度仍然緩慢，根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年十一月份全港未有私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為繼六月份後的年內第二度「零動工」。不過，據屋宇署最新修訂，去年五月份、七月份、八月份及十月份，分別新增長洲花屏路(DD CC 1872) (4伙)、元朗流業街與涌業路交界(DD115 LOT 1677) (112伙)、錦田錦泰路(DD109 LOT 2206) (327伙)及深水埗基隆街192至194號(48伙)四個動工項目；首十一個月動工量累計共5,030伙，較去年同期的9,031伙減少44%，創十四年同期新低。

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年十一月份全港共有7個項目，合共4,041個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），創三十四個單月新高，並較十月份的3,715伙增近9%；至於今年首十一個月累計落成量共18,679伙，較去年同期的13,808伙增加35%。

根據資料顯示，十一月份本港共有7個私宅項目正式落成，當中規模最大的是屯門「NOVO LAND」3A期及3B期，涉及1,303伙；其次為洪水橋「滙都」涉及的1,025伙；至於，黃竹坑「港島南岸」4A及4B期「海盈山」(800伙)、何文田「瑜一」1A期及1B期(630伙)、油塘「親海駅」1期(228伙)、旺角「Elize PARK」(52伙)及又一村紫藤路7號(3伙)亦於期內竣工(詳見表二)。

按地區劃分，今年首十一個月新界區共有14個項目、合共9,593個單位落成，佔整體比例約51.3%；九龍區共有22個項目落成，涉及單位總數7,876伙，佔同期整體私宅落成量約42.2%；港島區則有13個項目落成，涉及1,210伙，佔整體私宅落成量約6.5%。

陳海潮指出，2024年首十一個月私宅落成量達差估署預測全年22,267伙的84%，料部分項目將陸續取得入伙紙，估計2024年落成量有機會與差估署全年預測數字相近。

發稿：利嘉閣地產資料研究部