綠表客480萬購坑口煜明苑3房戶 業主1996年買入 現帳賺逾3球半
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰(Kason)稱，該行高級客戶經理游嘉豪(Bonald)(圖)近期促成將軍澳坑口煜明苑B座高層10室的二手成交個案，單位實用面積約607方呎，屬3房間隔，外望開揚海景及球場景。
鄭氏指，新買家為外區家庭客，以綠表資格尋找區內未補地價的3房單位，希望為家人提供更舒適的居住空間，早前經利嘉閣真盤源平台見到上址合心水，即相約代理睇樓。客人認為單位客飯廳寬敞，位處高層景觀開揚且光線充足，遂落實洽購。業主於今年4月叫價500萬元(未補地價)，議價後以480萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約7,908元。
據了解，原業主於1996年以約129.07萬元(未補地價)買入單位，持貨至今售出，帳面獲利近351萬元，期內物業升值約2.7倍。
他補充，該屋苑現有約22個單位放盤，最低入場費由約365萬元(未補地價)起。
促成代理
