利好消息浮現 樓市嶄露曙光 買家積極尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升2.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一連串利好消息對樓市產生協同效應，除了令一手新盤銷情交出亮麗成績表以外，二手市況也絕不遜色，睇樓人流更是絡繹不絕，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,265組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,230組增加2.8%，連升兩周，並創下近30個周末新高。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中九龍區升幅最多，該區21個指標屋苑於周末暫錄380組客戶預約睇樓，按周增加4.1%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，諸如減息、中央救市及《施政報告》等利好消息陸續湧現，為積弱多時的樓市持續注入動力，買家終願踏出信心一步睇樓入市，十月份美孚新村共錄25宗二手成交，較九月份的18宗增加約39%，反映二手市況逐漸回穩。至於業主方面，取態開始變得惜售，平均議幅僅有3%至5%之間；而買家亦慢慢接受現實，願意稍微追價促成交易，買賣拉鋸悶局宣告破冰。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周上升2.7%。利嘉閣地產杏花村分行聯席董事黃銳平表示，在市場上一連串利好消息之下，現時杏花村普遍業主不願意減價，只有個別心急沽貨的業主以低於估價的價格放售，買家則對追價態度較為審慎，加上面對新盤競爭，杏花村本周末預約睇樓量大致平穩，並以本地客人為主，屋苑於十月份錄約10宗買賣，較九月份的低基數增加約一倍。

至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄695組客戶預約睇樓，按周增加2.2%。利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，銀行減息與政策等利好消息成功激活樓市氣氛，早前處於觀望的買家重拾入市信心，趁業主尚未大幅反價前主動出擊，東涌區預約睇樓人數顯著增加。他補充，十月份區內共錄73宗二手買賣個案，較九月份的38宗激增近倍，伴隨一手銷情暢旺，相信將有更多向隅客選擇回流二手市場尋寶，帶動二手交投量穩步向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部