《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤暢旺成焦點 二手提價議幅收窄 十大屋苑兩天錄12宗成交 按周減少14%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤市場熾熱，成為周末樓市焦點，凍結整體購買力，二手方面，部分業主提價或提供的議價空間開始收窄，買家要考慮入市的時間略為拉長，令十大屋苑周末交投量稍見回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(10月26至27日)十大指標屋苑錄約12宗二手成交，較對上個周六日(10月19至20日)的14宗，按周減少14%，仍為近六個周末以來次高，並連續兩周錄得雙位數水平。

廖偉強指出，一手新盤以優惠價吸客，入市機會可一不可再，對買家而言吸引力較大，他預期，二手業主有見早前各項利好消息出台，談判空間有所收窄，而二手市場要尋求大幅度突破，相信可待下次減息，視乎對市場有否更明顯的提振作用。

在過去兩天的十大指標屋苑中，有六個屋苑錄得成交；若按地區劃分，新界區錄約5宗買賣；而港島及九龍區則各自錄得4宗及3宗。若以屋苑劃分，太古城及嘉湖山莊各以3宗交投領先，黃埔花園及沙田第一城各錄約2宗交投，至於康怡花園及新都城則各錄1宗買賣。

康怡花園兩日暫錄1宗成交 M座中層戶約838萬元沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指，康怡花園在周六日暫錄約1宗成交，為M座中層6室，實用面積約628方呎，以約838萬元成交，平均實用呎價約13,344元。

黃埔花園2期3座中層A室 成交價約560萬元

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶稱，黃埔花園於剛過去的周六日錄約2宗成交，其中包括為2期3座中層A室，實用面積約466方呎，剛以約560萬元售出，平均實用呎價約12,017元。

沙田第一城周六日暫錄約2宗買賣

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去的周六日錄約2宗買賣，包括45座中高層F室，實用面積約284方呎，成交價約408萬元，平均實用呎價約14,366元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部