50指標屋苑上周錄100宗買賣 近18周次高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，減息兼救市令樓市氣氛持續高漲，過去一周縱然面對周末長假期及新盤全面搶灘，但二手屋苑交投仍能維持熱度，只按周稍有回落，但仍處百宗的高水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/10—13/10）共錄100宗買賣個案，較前周（30/9—6/10）的116宗減少14%，連續兩周盤踞百宗水平，上周數字亦為近十八周次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量錄兩跌一升，其中以九龍區的跌勢最急，該區21個指標屋苑上周共錄44宗成交，較前周的55宗下挫20%，當中美孚新村僅錄2宗交投，按周銳減78%或7宗；維景灣畔上周共錄3宗買賣，按周驟減63%或5宗；新都城則以5宗成為上周區內交投之冠，但仍比前周的7宗減少29%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗買賣，較前周的41宗減少15%，其中藍籌屋苑沙田第一城交投變化顯著，由前周的9宗急挫至上周2宗，按周大減7宗或78%；麗城花園錄1宗成交，按周減少67%或2宗；至於嘉湖山莊則力保不失，上周共錄5宗買賣，與前周持平。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄21宗交投，較前周的20宗增加5%，當中鯉景灣及杏花村交投量均各按周增加3宗，分別錄3宗及4宗買賣；龍頭屋苑太古城錄8宗交投，較前周的10宗下跌20%或2宗。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少17%，當中新界區及九龍區分別佔5個及3個屋苑，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳海潮指出，在樓市氣氛改善下，購買力陸續釋放，一手市場尤為明顯，反映市場需求仍大，只要入市信心回升，相信一手新盤的向隅客仍會轉流二手市場，帶動二手指標屋苑交投穩中向好。周三特首發表任內第3份施政報告，若有利好樓市措施出台，二手市場買賣料可進一步轉強。

發稿：利嘉閣地產資料研究部