中央提振效力持續 買家主動出擊尋寶 重陽節周末指標屋苑預約睇樓量續升1.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，內地一連串救市政策惠及本港，配合早前銀行開始減息，買家入市信心顯著增加，無論是新盤銷售現場，抑或是二手屋苑均有不少人頭湧現，本周末指標屋苑預約睇樓量持續上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,230組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,210組上升1.7%，連升12個周末，創下近26個周末(即近半年)新高；而重陽節三天假期則約有1,475組客戶。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中新界區升幅最大，該區21個指標屋苑於周末暫錄665客戶預約睇樓，按周增加3.9%，而三天長假則約有800組客戶。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，在股市回勇及減息實施後，買家態度轉趨積極，頻頻現身物色心儀居所。鑑於新界區現時暫缺大型新盤應市，加上業主未有大幅提價，購買力集中於二手市場中尋寶，帶動重陽節周末嘉湖山莊預約睇樓人數穩步增加。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄185組客戶預約睇樓，按周上升2.8%，而三天長假則約有220組客戶。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，減息及救市後，樓市氣氛轉好，有意睇樓搵盤的客人增加，不過受一手新盤強勁的攻勢影響，搶佔客源及購買力，現時大部分買家都先行關注及考慮新盤，加上二手業主態度較之前硬淨，減價幅度開始收窄，故此二手交投量暫未明顯增多，短期內市場焦點仍集中在新盤上。

至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄380組客戶預約睇樓，按周下跌2.6%，而三天長假則約有455組客戶。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，雖然中央「組合拳」祭出後帶動股市一度連日大漲，成功激活市場氣氛；惟發展商此際亦強勢搶攻，個別新盤項目更以低價應市，而二手業主看好後市亦紛紛縮窄議價空間，市場焦點停駐一手樓盤，二手屋苑僅錄零星交投，本周末黃埔花園預約睇樓人數有所回落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部