新盤帶動樓市氣氛 暑期旺季租盤搶手 50指標屋苑周末預約睇樓量按周增5.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日新盤氣氛向好，帶動整體樓市，料新盤次輪銷售告一段落後，買家將回流二手市場，加上正值暑期租務旺季，租賃睇樓人數眾多，令本周末指標屋苑預約睇樓量止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄855組客戶於周末預約睇樓，較上周的810組增加5.6%，結束早前六連跌的走勢，亦是近三個周末最多。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以九龍區按周增幅最大，該區21個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周增加6.5%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，暑假不少家庭陸續離港外遊，美孚新村周末預約睇樓量表現平穩，客源包括本地家庭及少量內地客，現時屋苑部分業主願意減價，但買家入市步伐放慢，觀望價格會否有再跌的空間，七月份至今美孚新村暫錄約11宗買賣，較上月同期減少。

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周增加5.4%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城今月租賃交投十分暢旺，至今市場暫錄約60宗租務，較上月同期再增加約50%，其中內地學生租樓佔近半，其餘為本地家庭等各路客源，沙田第一城現時平均呎租約43元至45元水平，部分業主見租賃有價有市，寧可轉售為租亦不願平售單位，買賣交投相對淡靜，周末預約睇樓亦以租務為多。

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄120組客戶預約睇樓，按周增加4.3%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，暑假正值租賃高峰期，周末預約睇樓不少以租務為主，買賣交投則較為膠著，業主未肯大幅減價，市場亦靜待利好消息刺激，本月至今杏花村暫錄約6宗成交，較上月同期放慢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部