三月私宅動工急起直追 倍增至1,314伙 時隔7個月 終再現千伙大盤起動

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，歷經7個月，終於再次出現單一逾千伙的大型私宅新盤動工，刺激動工量出現急升，重展朝氣。根據屋宇署今日發表最新數據，2023年三月份有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,314伙，比二月份的602伙大增1.18倍，亦為自去年六月以來的10個月新高。至於今年首季，累積動工量有1,916伙，較去年同期的2,384伙減少19.6%，惟仍是近兩季最多。

數據顯示，三月份有3個私宅項目動工，涉及單位1,314伙，當中包括規模最大的啟德第4B區4號地盤(NKIL 6591)，涉及單位1,305伙；其次，淺水灣道125號涉及6伙及又一村紫藤路7號的3伙亦已於三月份展開上蓋建築工序。

連同上述項目，2023年首季全港共有6個私宅項目動工，涉及單位總數1,916伙。當中以九龍區的施工單位數量最多，涉及2個項目合共1,308伙，單位佔整體比例達68.3%；港島區則有4個私宅項目動工，單位數量608伙，佔整體比率近31.7%；然而，新界區首季則暫未有項目展開動工。

陳海潮指出，重新通關、疫情退卻，私宅動工量陸續加快，並出現久違了的逾千伙大型新盤起動，現時市場上不乏其他大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括屯門第48區青山公路青山灣段(TMTL 518)(1,323伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、黃竹坑站物業發展港島南岸3期(1,200伙)、石硤尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號(1,107伙)、何文田站(1期)(KIL 11264)(990伙)、港島南岸5期(824伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、大嶼山愉景灣北N1區北部部分(不包括N1D區)(530伙)等；若上述項目能在次季起魚貫動工，相信全年動工量可突破萬伙，挑戰1.2萬伙以上的水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部