黃大仙下邨未補價兩房265萬售 呎價6,511元 22年前僅23萬購入 至今升值逾十倍
利嘉閣地產現崇山分行高級經理李嘉輝(Fai)表示，該行客戶董事林冠宏(Spencer)及副經理黃乃聰(Kago)，新近促成黃大仙公屋黃大仙下邨龍裕樓中層16室的二手買賣個案。單位實用面積約407方呎，屬兩房間隔，外望內園景，屬遺產物業。
李氏表示，單位原叫價約280萬元放售，及後下調叫價並獲洽購，最終累減約15萬元，以約265萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約6,511元。
李補充，上址新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內綠表放盤，有見單位條件理想，隨即相約睇樓；心儀單位間隔實用，鄰近民生設施一應俱全，雙方議價後決定入市。
據悉，原業主在2001年以約23.46萬元(未補地價)一手向房委會買入單位，22年間單位升值241.54萬元或逾10倍。
屋邨現時有約10個放盤，入場費由310萬元起。
促成代理
