地產代理免被取代的必勝術

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

香港自今年初起已逐步向復常之路邁進，樓市亦驟然轉旺，但無可否認的是，這幾年有不少港人移民，令本港的經濟及消費動力有所減弱，縱使新冠疫情已大致過去，但人才流失嚴重的問題仍亟待解決。幸好香港特區政府在這方面也很快推出措施去回應問題，在短時間內推出不同的計劃來吸引海外人才，填補人力資源的不足。

香港要大量吸納人才，提升未來的競爭力，內地人才自然是首選的目標。畢竟，香港背靠14億人口的中國內地，各方面的人才都不難找到。

吸納內地人才來港工作和定居的同時，也無可避免會與部分港人「爭飯食」，相信本港地產代理行業的前線員工，也同樣要面對內地人才的競爭。不過，換另一個角度去看，這批移居到香港的人才，來到香港絕對需要居住，不論是購買自住或租賃，這無疑為地產代理在短期內帶來超過數萬，甚至是數十萬個做生意的機會。

其實，會「爭飯食」的，又豈止來港工作的內地人才？在不久的將來，科技急速進步也勢將會搶去很多人的飯碗！人工智能在世界逐漸普及化，而最近推出嶄新的聊天機械人ChatGPT，應用起來的威力及方便程度，更超越以往所想像。10多年前已經常聽聞科技將會取代人類；甚至有人會擔心，人工智能總有一天會「殲滅」人類！在現實中，ChatGPT的出現，令人工智能在工作上取代人類的趨勢更加明顯，可以預計得到，即將會影響很多人的生計。此外，人工智能亦可能令人類減少思考，腦袋漸漸退化變得落後，令人類滅絕的機會大大增加。

話雖如此，但科技的確幫助了人類很多，令工作效率得以提高。只要懂得運用，在倚重科技的同時，不忘自我進步，人類的智慧絕對可以駕馭這些科技，令改善生活質素之餘，亦免被淘汰。

增值自己便是必勝術

其實，內地人才來港工作與科技進步所帶來的問題，都很相似。這些外來的人和事，對很多人來說既是競爭，但也創造了很多機會。筆者相信凡事都有兩面，就如雙刅的刀，只要用得恰當，自己的刀法又夠純熟，就可以殺敵同時又不傷及自己。這世界是不停的進步，從來不會為任何人停下來，地產代理和其他工種都一樣，必須要跟得上時代的步伐，不斷努力和增值自己，才是免於被取代的必勝之法。

【刊於2023年4月21日《文匯報》專欄】