《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤相繼開售吸客 二手市場暫難衝高  十大屋苑周末錄15宗買賣 樓價持續回升

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周二手市況與上星期相若，主要原因是近日市場焦點多集中於新盤上，新盤推出優惠吸客，成交量明顯上升，雖期望一手新盤能掀動二手市場，令樓市進入「小陽春」局面，但基於香港經濟情況仍需要時間復原，令二手市場暫時難以進一步衝高。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。

廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬元以上物業的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗買賣；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。

康怡花園周末3宗成交 Q座高層一手業主獲利900萬離場

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。據悉，原業主為一手買入，持貨36年獲利逾900萬元。

黃埔花園周末1宗成交 3期高層A室 1,030萬元易主

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。

新都城錄3宗成交 3期3座中層實用呎價達16,749元

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，折合實用呎價約14,723元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部